Términos y Condiciones

Fecha de última actualización: 24/11/2025

Bienvenido a Domera, una plataforma digital que conecta usuarios interesados en proyectos inmobiliarios en pozo con desarrolladoras, permitiendo visualizar información, comparar propuestas y facilitar el contacto entre ambas partes.

La utilización de la Plataforma implica la aceptación plena de estos Términos y Condiciones.

1. Definiciones

Para efectos del presente documento:

• "Domera" o "la Plataforma": el sitio web, aplicaciones y servicios digitales operados por Domera.
• "Usuario": cualquier persona que acceda, navegue o utilice Domera.
• "Desarrolladora": empresa, profesional o entidad que publica proyectos inmobiliarios en la Plataforma.
• "Contenido": toda información publicada por Usuarios o Desarrolladoras, incluyendo textos, imágenes, datos técnicos, precios o documentos.

2. Naturaleza del servicio

Domera no es un agente inmobiliario ni participa como intermediario en la compraventa de inmuebles. Domera:

• • Brinda un espacio digital de publicación y visibilidad para proyectos inmobiliarios;
• • Facilita el contacto entre Usuarios y Desarrolladoras;
• • No comercializa, no cobra comisión sobre ventas y no garantiza resultados ni el éxito de ningún proyecto.

Las transacciones y acuerdos se realizan fuera de Domera y bajo exclusiva responsabilidad de las partes.

3. Registro y cuenta de Usuario

Para acceder a ciertas funciones, el Usuario deberá registrarse proporcionando información veraz y actualizada. El Usuario es responsable de mantener la confidencialidad de sus credenciales y de toda actividad realizada bajo su cuenta.

Domera podrá suspender o cancelar cuentas que incumplan estos Términos o realicen usos indebidos de la Plataforma.

4. Publicación de proyectos por Desarrolladoras

Las Desarrolladoras se comprometen a publicar información completa, exacta y actualizada. Domera podrá exigir atributos mínimos obligatorios para cada publicación, tales como:

• • Ubicación del proyecto;
• • Precio y moneda;
• • Superficie y características técnicas;
• • Estado de avance;
• • Gastos comunes u otros costos recurrentes;
• • Imágenes auténticas y descriptivas.

Domera puede rechazar, editar o remover publicaciones que:

• • Incumplan requisitos mínimos;
• • Contengan información falsa, engañosa o incompleta;
• • Violen leyes, derechos de terceros o estas políticas.

5. Contenido prohibido y reglas de publicación

Queda expresamente prohibido:

• • Publicar información de contacto dentro de títulos, descripciones o imágenes, salvo autorización expresa de Domera.
• • Publicar links externos cuyo fin sea derivar la negociación fuera de Domera.
• • Incluir información falsa, manipulada o engañosa.
• • Usar comparaciones abusivas, desleales o difamatorias contra otros proyectos o desarrolladoras.
• • Subir material protegido por derechos de autor sin autorización.

Domera podrá establecer reglas específicas adicionales en su Política de Publicaciones, la cual forma parte integral de estos Términos.

6. Planes, tarifas y vigencia de publicaciones

Domera podrá ofrecer distintos planes de publicación (por ejemplo: Básico, Destacado, Premium), cada uno con costos, niveles de visibilidad, duración, y condiciones particulares.

Las publicaciones podrán caducar al finalizar el período contratado. Su renovación, edición o eliminación seguirá las reglas definidas en cada plan. Domera podrá modificar precios o condiciones de los planes, lo cual será notificado según lo indicado en la sección 15.

7. Responsabilidad del Contenido

Toda la información publicada en Domera es proporcionada por las Desarrolladoras o Usuarios. Por lo tanto:

• • Domera no garantiza la veracidad, exactitud o actualización de ese Contenido.
• • Domera no se hace responsable por daños o perjuicios derivados de decisiones basadas en dicho Contenido.

La responsabilidad recae exclusivamente en quien haya publicado la información.

8. Riesgos asociados a inversiones en proyectos inmobiliarios

Los Usuarios reconocen que los proyectos en pozo conllevan riesgos, incluyendo demoras, modificaciones arquitectónicas o técnicas, problemas constructivos, cancelación del proyecto, cambios en precios o condiciones.

Domera no garantiza:

• • Que los proyectos se completen;
• • Que la inversión sea segura;
• • Ni que los retornos esperados se materialicen.

Los Usuarios deben realizar su propia diligencia (due diligence) antes de tomar decisiones.

9. Indemnización

El Usuario o Desarrolladora que publique Contenido será responsable de indemnizar, defender y mantener indemne a Domera frente a cualquier reclamo, daño o perjuicio derivado de información falsa o ilegal, violación de derechos de terceros, incumplimiento de estos Términos, o uso indebido de la Plataforma.

10. Propiedad intelectual

Todo el software, diseño, logos, interfaces, bases de datos y elementos propios de Domera son propiedad exclusiva de Domera o de sus licenciantes. Queda prohibido copiar, distribuir, alterar o reutilizar cualquier parte de la Plataforma sin autorización.

Las Desarrolladoras otorgan a Domera una licencia no exclusiva para mostrar, distribuir y promocionar sus publicaciones dentro de la Plataforma y en campañas de marketing vinculadas.

11. Privacidad y protección de datos

Domera trata los datos personales en cumplimiento con la Ley 18.331 (Uruguay) y normativas aplicables.

Los Usuarios pueden consultar la Política de Privacidad para conocer qué datos se recopilan, para qué fines, por cuánto tiempo se almacenan, y cómo solicitar su rectificación o eliminación.

Domera aplica medidas razonables de seguridad, pero no garantiza protección absoluta frente a ataques externos.

12. Seguridad y uso correcto del sistema

Los Usuarios no podrán realizar ingeniería inversa, intentar acceder a datos de otros Usuarios, inyectar código malicioso, sobrecargar los servidores, o usar Domera con fines fraudulentos.

Cualquier actividad sospechosa podrá implicar suspensión inmediata.

13. Comunicación entre Usuarios y Desarrolladoras

Domera podrá permitir canales de contacto interno. La publicación de datos personales o información de contacto deberá ajustarse a las reglas vigentes de Domera.

Domera no participa en las conversaciones ni garantiza la calidad de la comunicación entre las partes.

14. Limitación de responsabilidad

Domera no será responsable por daños indirectos, incidentales o consecuentes, pérdida de oportunidades de negocio, decisiones de inversión de Usuarios, fallas técnicas, interrupciones del servicio o errores derivados de terceros, ni por Contenido generado por Desarrolladoras o Usuarios.

La responsabilidad total de Domera, en caso de corresponder, estará limitada al monto efectivamente pagado por el Usuario en los últimos 12 meses.

15. Modificación de los Términos

Domera podrá modificar estos Términos y Condiciones en cualquier momento. Las modificaciones serán notificadas mediante publicación en la Plataforma y, cuando corresponda, correo electrónico a Usuarios registrados.

Cambios significativos (como nuevas tarifas) podrán requerir aceptación activa antes de su implementación.

16. Suspensión y terminación

Domera podrá suspender o cancelar cuentas o publicaciones cuando se incumplan estos Términos, se detecte fraude, uso indebido o comportamiento inapropiado, o el Contenido sea ilegal o engañoso.

La suspensión no genera derecho a reembolsos, salvo que las condiciones de un plan indiquen lo contrario.

17. Resolución de disputas

Ante cualquier conflicto entre Usuarios y Desarrolladoras, las partes deberán intentar primero una negociación directa. Domera podrá ofrecer canales de mediación, sin estar obligada a intervenir.

Cualquier disputa relacionada con Domera se regirá por las leyes de la República Oriental del Uruguay y será resuelta ante los tribunales competentes con sede en Montevideo.

18. Aceptación

El acceso y uso de Domera implica la aceptación plena de estos Términos y Condiciones. Si el Usuario o la Desarrolladora no está de acuerdo con ellos, deberá abstenerse de utilizar la Plataforma.